Localização do Imóvel
Rua Maria Tomázia Cabral, s/ nº, lote 13 – Ingleses – Florianópolis/SC.
2. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
O Projeto é constituído por um Condomínio denominado Seven Residence, composto por um bloco assim constituído:
Rua Maria Tomázia Cabral, s/ nº, lote 13 – Ingleses – Florianópolis/SC.
2. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
O Projeto é constituído por um Condomínio denominado Seven Residence, composto por um bloco assim constituído:
- 01 (um) apartamento térreo compostos por: 02 (dois) dormitórios sendo 01(um) suíte, sala de estar/jantar e cozinha, banheiro social, área de serviço, sacada com churrasqueira à carvão;
- 05 (cinco) apartamentos compostos por: 02 (duas) suítes, lavabo, área de serviço, cozinha, sala de estar/jantar e sacada com churrasqueira à carvão;
- 01 (um) apartamento tipo cobertura composto por: 04 (quatro) dormitórios, sendo 02 (duas) suítes, banheiro social, cozinha, sala de estar, sala de jantar, terraço com churrasqueira.
- 08 (oito) vagas de garagem cobertas;
- Persianas com acionamento manual nas janelas dos dormitórios;
- Janelas em alumínio branco e soleiras em granito;
- Piso porcelanato (60x60) e rodapés em renolit com soleiras de portas de entrada em granito;
- Paredes internas em massa corrida;
- Caixa d’água central e medidores individuais de água e luz;
- Gás canalizado para acendimento de fogões;
- Medidores individuais de gás (interno);
- Infra estrutura para split;
- Sacada com vidro blindex;
- Teto rebaixado com gesso;
- Portas e vistas na cor branca.
- Elevador;
- Sondagem de solo feita pela empresa JA Barossi.
- Sistema de Interfone;
- Portões eletrônicos;
- Fechadura Eletrônica;
- Luzes garagem / corredores com sensor de presença
- Reservatório superior de água potável;
- Central de gás;
- Depósito de lixo temporário e Lixeira Central;
- Bicicletário
Área do Terreno Unificada (Escritura Posse – lote nº 13):
410 m² Área Construção 1.101,59 m²
Arquitetônico:
Eng. Civil Ricardo Rhoden –CREA 130639-7;
Sondagem de Solo:
JA Barossi Tecnologia de Solos e Concreto – CREA 103063-0;
Estrutural: Eng. Civil Ricardo Rhoden –CREA 130639-7;
Fundações: à contratar;
Hidrossanitário: Eng. Civil Ricardo Rhoden –CREA 130639-7;
Elétrico, Telefone, Tv: Eng. Civil Ricardo Rhoden –CREA 130639-7;
Preventivo de Incêndio e Instalação de Gás:
Eng. Civil, Ricardo Rhoden – CREA 130639-7.
Arquitetônico:
Eng. Civil, Ricardo Rhoden – CREA 130639-7;
Sondagem de Solo:
JA Barossi Tecnologia de Solos e Concreto – CREA 103063-0;
Estrutural: Eng. Civil, Ricardo Rhoden – CREA 130639-7;
Fundações: à contratar;
Hidrossanitário:
Eng. Civil Ricardo Rhoden – CREA 130639-7;
Elétrico, Telefone, Tv:
Eng. Civil Ricardo Rhoden – CREA 130639-7;
Preventivo de Incêndio e Instalação de Gás:
Eng. Civil Ricardo Rhoden –CREA 130639-7;
Levantamento topográfico, limpeza de terreno, sondagens geológicas, tapumes, barraco de obra, ligações provisórias de energia, água, esgoto e locação da obra.
As fundações a serem adotadas obedecerão às características do solo, apresentadas mediante sondagem geológica executada pelo método de amostragem através de Sondagem de Percussão a Trado (SPT), observando-se os componentes de distribuição dos apoios e das cargas contidas no projeto de cargas do cálculo estrutural.
Toda estrutura será projetada em concreto armado convencional obedecendo às normas técnicas brasileiras estabelecidas pela ABNT.
As lajes serão de vigotas pré-moldadas convencionais, compostas por elementos estruturais e preenchidas por elementos inertes (blocos cerâmicos ou EPS) que após capeamento de concreto, formarão o elemento estrutural.
Os demais elementos da estrutura como vigas, pilares e outros, receberão o tratamento normal de uma estrutura moldada "In loco".
A resistência característica do concreto a ser empregado será a prevista no projeto estrutural, com a mistura pré-realizada em central dosadora de concreto, transportada e aplicada na obra.
Em tijolos cerâmicos de 08 à 14 furos para as divisórias entre os diversos compartimentos e paredes externas, obedecendo sempre as dimensões do projeto arquitetônico e as necessidades das diversas instalações. As paredes que formam o conjunto da prumada das escadas atenderão as exigências do projeto preventivo de combate a incêndio.
Interno: As paredes serão de alvenaria e chapiscadas, em seguida aplicado reboco composto de argamassa mista (cimento+cal+areia). Após o revestimento de reboco, será aplicado o fundo preparador base PVA. Como camada final de revestimento das paredes e tetos, receberão aplicação de duas demãos, no mínimo de massa corrida base PVA e tinta PVA ou acrílica fosca. Os banheiros receberão em todas as paredes e as áreas de serviço e cozinha após rebocadas, revestimento conforme projeto, e os tetos receberão pintura da cor branca.
Externo: As paredes serão em alvenaria e chapiscadas, em seguida será aplicado reboco composto de argamassa mista de cimento (cimento+cal+areia+aditvo). Como acabamento final as paredes receberão sobre o reboco conforme indicação de projeto, acabamento em textura acrílica e pintura também acrílica das marcas mencionadas anteriormente.
Garagem Subsolo: O acabamento de paredes e pilares será em tinta acrílica, sobre textura acrílica, com fundo de selador, aplicados diretamente sobre estrutura aparente de concreto armado.
Todas as instalações serão executadas conforme projeto específico, seguindo as normas da ABNT e das concessionárias locais. A entrada de energia será em baixa tensão com o transformador da edificação. O edifício será atendido no fornecimento de energia pela rede secundária sob tensão de 380/220v e frequência de 60 Hz, tudo conforme normatizado pela Concessionária. O quadro geral da medição deverá ser do tipo embutido e sua fabricação com chapa de aço galvanizado. Todos os condutores (fios/cabos) deverão conter o selo de aprovação do INMETRO em suas embalagens e serão da marca Pirelli, Siemens, Corfio, Reiplas, Induscabos, Conduspar, ou Premium. Os espelhos de tomadas e interruptores serão da marca Apoio, Tramontina, MecTronic, Pial, Iriel, Siemens, ou Alumbra. A distribuição dos pontos de força e luz, tanto interna, como externamente seguem a orientação e detalhes do projeto específico. Nos pontos de iluminação das unidades habitacionais privativas serão instalados somente bocais de porcelana, ou spot simples com exceção das sacadas, que levarão luminária embutida do tipo “olho de boi”, ou plafon de sobrepor em alumínio pintado. Nas áreas comuns internas serão instaladas luminárias tipo plafon, ou luminária embutida; nas áreas externas serão instaladas luminárias de jardins do tipo tartaruga e luminária de embutir no piso em alumínio pintado ou de plástico. O local de cada luminária estará especificado no projeto elétrico. A rede de instalação de telefone será executada de acordo com o projeto aprovado pela concessionária, observando-se os detalhes para a boa execução. Não serão instalados cabos, ficando a cargo da concessionária contratada pelo condomínio ou proprietário das unidades autônomas. Os apartamentos estarão interligados à portaria através de um porteiro eletrônico marca HDL, Intelbras ou Thevear, com aparelho comunicador tipo gôndola, da Intelbras ou HDL.
Os pisos das áreas de garagens serão em concreto polido ou piso cerâmico. O hall de entrada, escada e circulação levarão acabamentos em pisos cerâmicos, porcelanato ou equivalente. As áreas privativas de cada unidade habitacional terão acabamento: Porcelanato das marcas a definir: Cecrisa, Portobello, Delta, Sipiano, Barcelona, Eliane, Incepa, Ceusa, ou Duragres.
Os banheiros serão equipados com bacia com caixa acoplada. As louças sanitárias não especificadas individualmente serão todas das marcas Deca, Ideal Standar, Celite, Incepa, ou Logasa. Todos os metais serão da marca Deca, Docol, ou Fabrimar. Não será fornecida torneira e bancada de granito na cozinha, área de serviço, assim como os acessórios metálicos de BWC e lavabo. Será previsto um ponto de chuveiro e torneira junto a entrada do Residencial para lavagem de pés e itens de praia, abastecidos apenas por água fria.
O acesso principal do prédio terá entrada com porta de vidro temperado de no mínimo 8mm. As portas de entrada e as internas serão industrializadas, com acabamento para aplicação de selador e/ou fundo preparador para madeira com massa corrida, mais tinta esmalte sintético e/ou tinta óleo, podendo ser laminadas em louro vermelho, mogno ou currupixá, da Sincol, Fuck, Pormade, Angelim ou equivalente. As demais esquadrias em geral, portas de sacadas, janelas, basculantes, gradis e proteções serão em vidro tipo temperado com estrutura em alumínio com acabamento em tinta eletroestática branca. De acordo com o projeto e as necessidades de cada ambiente as esquadrias tomarão forma e tipo como de correr, máxim-ar, de articular ou basculante. Nos dormitórios serão previstas persianas, também em alumínio, com acionamento manual. As portas do depósito de lixo, central de GLP serão em venezianas, de abrir, acompanhando as demais instalações do prédio. As fechaduras das portas internas das unidades privativas serão em latão cromado, com cilindro, da LA FONTE, PADO, SYNTER, PAPAIZ, BRASIL, OU ARROUCA. As fechaduras internas serão do tipo comum também da LA FONTE, PADO, SYNTER, PAPAIZ, BRASIL, ou ARROUCA e as de entrada serão eletrônicas da marca: à definir.
A obra receberá proteção através de impermeabilização onde a presença de água ou umidade possa vir a manifestar-se, a fim de se obter a estanqueidade total das áreas e superfícies expostas a essas, tais como: cortinas em concreto armado, boxes de banheiro, terraços, caixa de água, floreiras, etc. Todos os serviços serão executados por empresas especializadas, com materiais adequados a cada tipo de impermeabilização necessária.
O residencial será atendido por um elevador com capacidade de 06 passageiros, botoeira complementada em alfabeto Braile conforme norma, da marca Thyssen, Atlas Schindler, Otis, Mont’anna, EBC, ou OMV.
Todas as instalações serão executadas (suítes, quartos e sala) conforme projeto específico, seguindo as normas pertinentes. Somente será deixada a estrutura pronta, porém caberá aos futuros proprietários comprar e instalar os seus próprios condicionadores de ar, devendo respeitar as localizações estipuladas em projeto. A rede atenderá condicionadores de ar de até 18.000 Btus.
Os vidros serão na cor transparente na espessura de 4mm, 6mm, exceto para os banheiros, cozinhas e áreas de serviço, onde serão do tipo mini-boreal. Nas sacadas os vidros serão laminados transparentes com espessura de 8mm (4+4mm).
Na parte externa e frontal da edificação será executado paisagismo. A entrada principal de acesso de automóveis receberá portões em alumínio anodizado ou ferro galvanizado automatizados. Antes da entrega do Empreendimento, será executada uma limpeza geral. As circulações de veículos serão em lajotas. Os muros de fechamento do terreno será com 1,8m de altura, as paredes serão em alvenaria e chapiscadas, em seguida será aplicado reboco composto de argamassa mista de cimento (cimento+cal+areia+aditivo). Como acabamento final as paredes receberão sobre o reboco conforme indicação de projeto, acabamento em textura acrílica e pintura também acrílica. No pavimento subsolo do bloco o forro será gesso em sua totalidade, acabamento em textura acrílica e pintura também acrílica. As sacadas que apresentarem tubulação passante terão o forro de gesso, seguindo o mesmo padrão de acabamento que as garagens.
Rod. Armando Calil Bulos 5733
Praia dos Ingleses
Florianópolis / SC
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